亿翰今日资讯 | 银城国际上半年合约销售13.4亿 股票继续停牌

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· 银城国际上半年合约销售13.4亿 股票继续停牌

·佛山7月至10月开展房地产经纪服务专项整治行动

· 合肥城建上半年净利润预计下降超90% 项目将集中下半年交付

#01

YIHAN

地产版块

（1）银城国际上半年合约销售13.4亿 股票继续停牌

7月14日，银城国际控股有限公司发布公告，披露了2024年6月未经审核的经营数据，并宣布公司股票继续暂停在香港联合交易所有限公司的买卖股票合约。银城国际在公告中指出，2024年6月，公司实现合约销售额约为2.818亿元人民币，合约建筑面积为13809平方米，平均合约售价为每平方米20405元。2024年1月至6月期间，公司累计实现合约销售额约为13.402亿元人民币，合约建筑面积为78077平方米，平均合约售价为每平方米17165元。

银城国际还提到，自2023年9月4日上午9时起，公司股票已在香港联合交易所有限公司暂停买卖，直至另行通知为止股票合约。

（2）佛山7月至10月开展房地产经纪服务专项整治行动

7月12日，佛山市住建局和市监局联合发布《关于开展房地产经纪服务专项整治行动的通知》，宣布从2024年7月至10月，将全面开展房地产经纪服务专项整治行动股票合约。此次行动的背景是佛山13条新政落地后市场迅速回暖，政府旨在通过整治行动，规范房地产经纪的销售代理行为和服务收费行为，促进市场健康发展。

（3）合肥城建上半年净利润预计下降超90% 项目将集中下半年交付

7月14日，合肥城建发展股份有限公司发布2024年半年度业绩预告股票合约。根据公告，合肥城建在2024年上半年的业绩预计出现显著下降，净利润预计为1100万元至1650万元，与上年同期相比下降幅度达到90.38%至93.59%。合肥城建预计扣除非经常性损益后的净利润为700万元至1050万元，较上年下降93.30%至95.53%。基本每股收益预计为0.0137元/股至0.0205元/股，而上年同期为0.2136元/股。合肥城建在公告中指出，净利润同比下降的主要原因是上半年交付兑现的项目较少，而公司的主要项目预计将集中在下半年交付。

（4）北京房地产新政实施两周 二手房网签8004套、新房增长超40%

7月14日，北京市住建委公布的最新数据显示，自6月27日至7月10日，北京市二手住宅网签量达到8004套，较新政出台前两周增长超过7%股票合约。同期，新建商品住宅网签量为2666套，相比政策出台前两周增长超过40%。特别是在新政发布后的首个周末，即6月29日至30日，北京市新房成交量达到720套，比新政前的最后一个周末增长了240%。

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（5）张江高科：年内将新增500余套保障性租赁住房

7月13日，张江高科宣布计划在年内推出500余套保障性租赁住房股票合约。此前，该公司于7月12日至13日在浦东新区天之骄子生活新天地举办了张江高科人才公寓895创客邻里节。张江高科资产运管部总经理史仲骏透露，公司目前持有的人才公寓数量超过3800套，同时正在建设中的人才公寓约有2000套，预计总计将提供近6000套租赁房。

（6）北京亦庄启动全国首个商业航天科研基地 总建面约14万平

7月14日，北京市、经开区两级重点项目“北京火箭大街”在亦庄新城空天街区正式启动建设股票合约。该项目位于北京亦庄规划空天街区的核心节点，占地面积约95亩，总建筑面积约14万平方米，旨在打造全国首个商业航天共性科研生产基地。

（7）领秀跨境·晋江园正式开园 晋江跨境电商产业带服务中心落地

7月14日，晋江跨境电商产业带服务中心揭牌暨领秀跨境·晋江园开园仪式在晋江陈埭举行，标志着晋江跨境电商产业带服务中心正式落地领秀跨境·晋江园股票合约。据介绍，领秀跨境·晋江园项目位于中国“鞋业重镇”晋江陈埭镇的交通核心区域，是原清美工业园转型，由领秀集团旗下跨境产业生态运营品牌——领秀跨贸创新运营。

（8）北京住建委确认26个央企老旧小区整治项目 共涉及48个楼栋

7月14日据北京市住建委消息，经审核确认26个符合条件的央企在京老旧小区综合整治项目股票合约。这些项目主要分布在朝阳区和通州区，各有7个，丰台区6个，东城区和西城区分别有3个和2个，共涉及48个楼栋。

（9）建发杭州钱塘区东部湾新城住宅项目拟建80幢排屋、5幢高层

7月15日消息，建发杭州钱塘区东部湾新城住宅项目近期规划公示，拟建80幢排屋、5幢高层股票合约。据了解，此次公示的项目地块，是杭州兆东房地产有限公司与杭州东部湾新城开发建设有限公司（建发&东部湾新城建设）于今年5月联合以底价19.3亿元竞得。

（10）北京上半年法拍房市场：平均每4.3人抢一套房

7月15日，据机构统计，2024年上半年，北京法拍房市场共有5203人参与竞拍，平均每4.3人竞争一套房产股票合约。这一数据与去年同期相比有所下降，当时平均每6.4人竞争一套房产。6月份北京二手住宅的网签量接近1.5万套。特别是自6月26日相关政策出台后，北京二手房市场的活跃度有所提升，咨询量、带看量和成交量均呈现出增长趋势。

（11）金科股份上半年累计交付总面积421万平方米 交付总套数2.65万套

7月14日，金科股份官微披露数据显示，今年上半年累计交付住宅及商业约26418套、交付面积约421万平方米股票合约。根据披露，2024年1-6月，金科股份完成在56个城市的86个项目的交付，涉及104个批次。其中，较约定时间提前交付项目30个、提前交付批次34个，提前交付面积达102万平方米。

（12）统计局：6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

2024年6月，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄股票合约。

（13）香港启德新盘“柏蔚森I”首轮售出91% 黄金海湾-意岚超额认购逾27倍

7月15日，香港启德新盘“柏蔚森I”首轮销售成绩亮眼，首批单位售出91%，开发商宣布加推“柏蔚森III”首张价单股票合约。与此同时，旭日国际旗下屯门“黄金海湾-意岚”录得超额认购逾27倍。市场分析认为，短期内香港楼市将继续由一手新盘主导，二手市场交易将受压。

（14）成都四年计划更新4000部老旧电梯 政府补助最高10万元

7月15日，成都市住建局联合市场监管局、财政局等部门发布了《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》，计划在四年内更新约4000部老旧电梯股票合约。该方案针对的是使用年限满15年或故障率高、群众更新意愿强烈的住宅小区电梯，且需满足在国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属等条件。

（15）澳门：3-5月整体住宅楼价指数为219.9 同比下跌12.5%

7月15日，澳门统计暨普查局发布的数据显示，2024年3月至5月期间，澳门整体住宅楼价指数为219.9，较上期（2024年2月至4月）下跌0.9%股票合约。具体来看，澳门半岛和路凼区的楼价指数分别下降了1.2%和0.1%。与去年同期相比，整体住宅楼价指数按年下跌12.5%，其中澳门半岛和路凼区的跌幅分别为13.1%和10.6%。

#02

YIHAN

产城版块

（1）工业和信息化部等九部门印发《精细化工产业创新发展实施方案（2024—2027年）》

近日，工业和信息化部、国家发展改革委、财政部、生态环境部、农业农村部、应急管理部、中国科学院、中国工程院、国家能源局等9部门联合发布《精细化工产业创新发展实施方案（2024—2027年）》，实施“科技产业金融一体化”专项工作，依托硬科技属性评价和上市培育机制以及地方政策配套，引导社会资本支持精细化工产业早期科技创新股票合约。

鼓励国家制造业转型升级、国家中小企业发展基金等产业投资基金及金融机构等社会资本，支持精细化工企业发展股票合约。发挥国家产融合作平台作用，解决企业发展高端产品、实施老旧装置技改等融资需求。落实好“首批次”重点新材料保险补偿政策，支持创新产品推广应用。

（2）深圳新增9个省级中小企业特色产业集群 涉及5G、新能源应用等

7月14日，广东省工业和信息化厅公布了2024年广东省中小企业特色产业集群名单股票合约。深圳市在此次名单中新增9个省级中小企业特色产业集群，数量在全省中排名第一。

这些新增的产业集群分布在福田区、南山区、宝安区、龙岗区、龙华区和光明区，分别是福田区的5G信息技术应用产业集群、南山区的新能源应用产业集群、宝安区的激光产业集群以及低空无人机产业集群、龙岗区的智能机器人产业集群、大数据分析及应用软件产业集群以及高性能医疗器械产业集群、光明区的智能传输及感知器件产业集群和电子材料产业集群，涉及5G信息技术应用、新能源应用等多个领域股票合约。目前，深圳市共有16个省级中小企业特色产业集群，其中4个被认定为国家级。

（3）北京亦庄启动全国首个商业航天科研基地 总建面约14万平

7月14日，北京市、经开区两级重点项目“北京火箭大街”在亦庄新城空天街区正式启动建设股票合约。该项目位于北京亦庄规划空天街区的核心节点，占地面积约95亩，总建筑面积约14万平方米，旨在打造全国首个商业航天共性科研生产基地。

“北京火箭大街”项目将围绕“聚产业、落场景、造生态”等重点环节，完善共性技术平台、高端制造中心、创新研发中心、科技互动展厅四大功能股票合约。其中，共性技术平台建筑面积1万余平米，可为商业航天企业提供静力、分离、3D打印等十余项试验及共享制造服务。高端智造中心总建筑面积8.2万平方米，可满足关键部组件、控制系统、卫星终端制造等企业生产需求。创新研发中心总建筑面积2.1万平米，可作为企业总部使用，整合企业生产、研发、办公的综合需求。科技互动展厅建筑面积3300㎡，将搭建航天科普教育基地，设置航天科技体验中心，用虚拟现实的方式，提供身临其境的航天体验。

据悉，北京亦庄已聚集70余家以航天为主业的市场主体，落地的民营火箭整箭研制企业占全国75%以上，覆盖运载火箭、卫星研制、卫星应用、型号配套、地面设备、技术应用等众多领域股票合约。2023年北京共发射14次商业火箭，其中13次来自亦庄。北京亦庄逐步成为我国商业航天创新连接、资源配置、协同攻坚的主战场之一，具备成熟的产业发展基础和发展优势。

（4）领秀跨境·晋江园正式开园 晋江跨境电商产业带服务中心落地

7月14日，晋江跨境电商产业带服务中心揭牌暨领秀跨境·晋江园开园仪式在晋江陈埭举行，标志着晋江跨境电商产业带服务中心正式落地领秀跨境·晋江园股票合约。

据介绍，领秀跨境·晋江园项目位于中国“鞋业重镇”晋江陈埭镇的交通核心区域，是原清美工业园转型，由领秀集团旗下跨境产业生态运营品牌——领秀跨贸创新运营股票合约。项目依托区域鞋服产业带优势，辐射周边优势产业，以工贸一体化转型为核心，搭载领秀跨境全体系的运营服务，配套领秀跨境外综服务平台，并着重引入亚马逊、TikTok、速卖通、Lazada等平台代运营服务，加速生产型工厂对接消费市场。

领秀跨境产业运营公司总经理黄灿阳在介绍项目时表示，领秀跨境将持续推动产业带商家、工厂和供应链的整合提效，打造出紧密链接晋江县域产业带的工贸一体化转型的标杆项目股票合约。

（5）广州2.16亿挂牌海珠区1宗地 明确产业业态为人工智能大模型研发及应用

7月15日消息，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让海珠区1宗地的国有建设用地使用权股票合约。

据了解，即将出让地块为海珠区琶洲南区AH090203、AH090204地块，土地用途为商业用地；商业兼容文化设施用地，宗地面积28951平方米，其中出让宗地面积10012平方米，计算容积率建筑面积≤22244平方米，起始价2.16亿元股票合约。本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为8月12日10时起。

出让条件明确，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，产业业态为人工智能大模型研发及应用股票合约。项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积100%，自持物业的自持年限和土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

#03

YIHAN

物业版块

（1）第一服务控股与福建永丰订立福建永丰总维保服务协议

7月12日，第一服务控股有限公司发布公告，披露与福建永丰集团的持续关联交易详情股票合约。根据公告，第一服务控股集团成员公司将向福建永丰集团成员公司采购维保服务，包括电梯系统维保服务。服务协议将根据福建永丰总维保服务协议不时按需求与福建永丰集团成员公司订立，载列服务详情、服务费、付款条款及方式、质量标准及服务期限等具体条款及条件。

维保服务的条款及定价政策基于一般商业条款，服务费将参考市价以公平合理方式确定股票合约。在订立个别协议前，第一服务控股集团将获得不少于3份报价，包括福建永丰集团相关成员公司的报价，并通过报价或公开招标选择最具竞争力的服务供应商。

历史交易金额显示，2023年12月31日止年度为34万元，2024年5月31日止5个月为50万元股票合约。年度上限分别为2024年12月31日止年度800万元，2025年12月31日止年度1200万元。年度上限的确定考虑了历史服务费、附近地点提供类似维保服务的现行市场价格以及维保服务交易金额的持续增加。

（2）中海物业进驻中国人民大学通州校区股票合约，提供全委物业管理服务

7月13日，中海物业正式进驻中国人民大学（通州校区），提供全委物业管理服务股票合约。中国人民大学（通州校区）位于北京城市副中心，是京津冀协同发展、北京城市副中心建设的重大项目，集教学、科研、实验、办公、交流、生活等功能为一体，为2万余名师生打造层次分明、独具特色的校园环境。

此次合作对中国人民大学（通州校区）具有重要意义，不仅承载着学校“走新路”的宏伟目标，更寄托了全校师生对未来美好生活的无限憧憬股票合约。中海物业凭借丰富经验、专业团队和卓越口碑，为校园管理和服务注入活力和动力。补利军表示，期待中海物业与学校共同探索构建高校物业管理新模式，为师生营造安全、舒适、整洁、有序的校园环境。

（3）壹城物业与南京富丽山庄业主签订《物业服务合同》 表决调价成功

7月9日，在南京月牙湖街道和富丽山庄社区的共同参与下，壹城物业与富丽山庄业主委员会正式签订了《物业服务合同》股票合约。富丽山庄项目成为首个通过业主大会表决调价成功的住宅项目。据称，此次签约不仅改变了壹城物业在管老旧小区物业费标准长期不变的现状，还为国企物业的健康发展和提供优质服务提供了经济支撑。

签约仪式上，物业板块党支部书记郭颖首先发言，强调壹城物业应积极参与小区共建，与各方紧密合作，共同推动小区发展，注重倾听居民声音，解决实际问题，为提升小区整体形象和品质贡献力量股票合约。

在过去两年的筹备工作中，物业与街道、社区、业委会多次深入沟通协商，广泛征询业主意见，共同探讨优化物业服务工作方法股票合约。

#04

YIHAN

康养版块

（1）复星集团与重庆城投集团在重庆签署战略合作协议

7月15日中金在线消息，近日，上海复星高科技(集团)有限公司与重庆城投集团在重庆签署战略合作协议股票合约。此次合作协议的签署，是复星与重庆城投集团深入贯彻国家发展战略、积极响应区域协同发展号召的重要举措。双方将在城市建设、文化旅游、健康养老等多个领域展开深度合作，通过资源共享、优势互补，共同推动区域经济的转型升级和高质量发展。复星表示，未来将充分发挥自身在产业投资、科技创新等方面的优势，为重庆城投集团提供全方位的支持与服务。同时，也将积极借鉴重庆城投集团在城市建设与管理方面的宝贵经验，不断提升自身的综合竞争力。

（2）吉林龙井市圣水龙山国际康养新城正式开园运营

7月13日，龙井市产城融合项目——圣水龙山国际康养新城建成运营，为龙井市康养产业高质量发展注入新动能股票合约。该项目位于龙井市东盛涌镇龙山村，规划总投资38亿元，建筑面积为55万平方米。一期已经完成投资12亿元，建筑面积14万平方米，已建成别墅、门市房和酒店式公寓等房屋794套，可入住2000余人。该项目以“医养”为核心，以“社区”为基础，以倡导“健康生活方式”为宗旨，搭载最新的国际CCRC康养模式（一站式康养服务社区），内设三甲医院、旅游集散中心、室内室外温泉酒店、民俗商业街、露营市集，配以社区化酒店式管理体系，配备健康管家、生活管家、快乐管家的贴心服务，着力构建医疗康养、文化康养、生态康养、旅居康养、社区康养五位一体的“全龄康养”旅居福地。

（3）全国养老服务监管工作会议在京召开

7月13日中国民政杂志消息，全国养老服务监管工作会议在北京召开股票合约。民政部党组成员、副部长唐承沛出席会议并讲话，北京市政府党组成员、副市长马骏出席会议，介绍了北京市养老服务综合监管经验做法。会议指出，习近平总书记的重要论述和指示批示精神，指明了新时代养老服务监管“为谁管”、“谁来管”、“管什么”、“怎么管”等理论和实践问题，为深入推进养老服务高质量发展和高水平安全指明了方向、提供了遵循。要深刻领会新时代养老服务监管工作的宗旨使命、责任担当、重点方向和方法路径，把“人民至上、生命至上”作为监管工作的根本出发点和落脚点，厚植为老情怀，压实工作责任，明确工作重点，完善综合监管制度，更好适应养老服务高质量发展。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）杭州：截至6月底已筹集保租房房源6.01万套（间）

7月15日，据杭州住保房管官微近日消息，截至今年6月底，杭州已筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套（间）；新推出保租房项目10个、房源9531套（间），提前完成年度筹集目标任务和“春雨计划”目标任务，让更多新市民、青年人安居乐业股票合约。

另据介绍，近日，七堡停车场、池华街公交站、振华路停车场3个公交场站和九堡中心单元1个地铁TOD项目复合建设保障性租赁住房项目获得立项批复，预计建成后可新增筹集保障性租赁住房约2000套（间），进一步扩大“小户型、低租金”保障性租赁住房供给股票合约。

（2）张江高科：年内将新增500余套保障性租赁住房

7月13日，张江高科宣布计划在年内推出500余套保障性租赁住房股票合约。此前，该公司于7月12日至13日在浦东新区天之骄子生活新天地举办了张江高科人才公寓895创客邻里节。

张江高科资产运管部总经理史仲骏透露，公司目前持有的人才公寓数量超过3800套，同时正在建设中的人才公寓约有2000套，预计总计将提供近6000套租赁房股票合约。

史仲骏还提到，公司正在对人才公寓项目进行迭代更新，以提供更优质的房型和设施，满足人才的居住需求股票合约。据了解，即将推出的保障性租赁住房项目位于上海集成电路设计产业园集贤天地内，主要户型为一室小户型。

（3）武汉城建集团旗下安居集团上半年实现9个保租房项目开业运营

7月13日， 武汉城建集团透露，旗下安居集团（城建资产公司）和都市产业集团运营管理的保障性租赁住房（简称保租房）项目在2024年上半年受到广泛关注股票合约。

上半年，安居集团（城建资产公司）通过线上线下多种渠道，加速项目出租率的提升，实现了9个保租房项目的开业运营股票合约。同时，与辖区房管部门沟通，成功将7个新开项目纳入人才公寓管理范畴。例如，龙湖天玺项目151套房源吸引了超过900组客户集中看房，南航馨园项目72套房源在公告发布当天迅速吸引了大量客户现场签约。

安居集团（城建资产公司）在成立不足两年的时间里，保租房业务实现了倍数增长，项目遍布武汉三镇股票合约。为提升运营管理水平，该集团设置了三级管控体系，成立了“三大中心”，包括汉口片区、洪山武昌片区、汉阳硚口区域运营中心，以及客户服务中心和维修维保中心。

目前，武汉城建集团已累计开业25个保租房项目，覆盖武汉三镇，共提供5500余套房源，出租率达94%股票合约。2024年下半年，该集团还将推出更多优质房源，以满足市场需求。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）上海市更新办召开市城市更新专家委员会座谈会

7月13日，上海市城市更新领导小组办公室在衡复艺术中心举办上海市城市更新专家委员会座谈会股票合约。

会议指出，实施城市更新行动是贯彻党的二十大精神、加快转变超大城市发展方式的重要举措股票合约。市委、市政府高度重视城市更新工作，今年首个工作日，陈吉宁书记召开全市城市更新推进大会，作了全面的部署要求。2月22日，龚正市长召开全市城市更新领导小组扩大会议，并为10位专家委员会代表颁发聘书。上海城市更新各项工作取得了显著成效，离不开各位专家的建言献策和努力推动。

会议强调，城市更新要更好地服务全市的经济、社会大局，既要加强对城市更新全局的整体谋划，也要加强对居住类、风貌类等专项更新的深化研究股票合约。要提升城市更新的品质和效能，打造更优质的发展空间、更深厚的文化空间、更宜居的品质空间、更有生机的功能空间。要加强人才培养和队伍建设，进一步充实专业领域的专家成员，吸纳各方面的人才，带动和培育年轻专业人才，共同形成一支主动担当作为、具有创新活力的专家队伍，推动上海市城市更新工作迈上新的台阶，为上海城市高质量发展、人民高品质生活作出更大贡献。

（2）合肥加速城市更新股票合约，瑶海区今年征迁项目28万平方米

7月11日获悉，瑶海区已连续7年完成征迁超百万目标，连续5年完成安置超百万目标，“城市更新”行动中的城中村改造已经惠及瑶海千家万户，安居幸福可感可见股票合约。

今年以来，瑶海区以更大决心、更强行动主动破局，全面制定年度征迁攻坚计划，统筹协调征迁节奏、人员、资金，制定任务清单、责任清单、时限清单股票合约。瑶海区是合肥市的老工业城区。2023年，超大特大城市积极稳步推进城中村改造。合肥明确提出，将确保全市现有104个城中村改造三年内基本完成，进一步改善2.9万户、10万市民生产生活条件。作为老城区，瑶海深知肩负重任，排定三年攻坚计划。2024年全区征迁项目共33个28.09万平方米，同时聚焦规划先行、片区更新、空间拓展，一体推进“拆建安管”，系统完善交通公服配套，突出“魅力瑶海”建设，争当高品位更新的城市“样板区”。

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